Vente appartement 199 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33000)

T2 lumineux à deux pas du CHU, entrée, un séjour une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau neuve , une loggia fermée avec des baies vitrées. Ascenseur. Cet appartement est en très bon état, il est située au 2ième étage et proche de l'hôpital Pellegrin. Ce T2 a toujours été loué, sans période de vide, et ceci en location meublée. un loyer sans complément en respectant l'encadrement peut être de 794 euros sans les charges. Les professions médicales, compte tenu de l'emplacement sont souvent locataires. Vous disposerez également d'une place de parking , et d'un cellier dans la résidence fermée , le chauffage est électrique avec des radiateurs récents et programmables.

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 4 146 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 187 € / an	Taxe foncière : 1 156 €

Consommation d'énergie

Consommation 252 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

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CABINET GIRONDIN

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