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Vente appartement 175 000 €
48 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Bonneville (74130)

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  • 3 646 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • Balcon
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cloé Ramel - efficity

Cloé Ramel - efficity

9 avis
06 24 06 94 71 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

EN EXCLUSIVITÉ – BONNEVILLE 74130 – PONTCHY – APPARTEMENT T2 48m2 – BALCON – PARKING – SECTEUR CALME ET RÉSIDENTIEL – VUE MÔLE
Cloé RAMEL efficity vous présente cet appartement 2 pièces de 48m2, situé au premier étage sans ascenseur. Copropriété calme et bien entretenue de seulement 2 étages. Vue dégagée sur le Môle.
AGENCEMENT :
Entrée avec placard
Pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour et balcon
1 chambre avec placard
SDB avec baignoire
WC séparé
Le prix inclut également une place de parking privative en sous-sol. La résidence dispose d'un parking de copropriété avec des places libres.
CÔTÉ TECHNIQUE :
- Chauffage électrique individuel
- DPE D
- Construction 2006
CÔTÉ FINANCES :
- Taxe foncière : 588€ / an
- Faibles charges de copropriété : 65€ / mois (comprenant le fonds de travaux)
CÔTÉ PRATIQUE :
- Situé à 5min de l'entrée d'autoroute pour Genève, Annecy, Chamonix
- À proximité des commodités
À visiter sans tarder ! Pour toute demande d'information ou prise de rendez-vous, veuillez contacter Cloé RAMEL au 06 24 06 94 71 ou par mail à
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cloé Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°901470724.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 21/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 199516 - Réf Superimmo : ANVXZXAQS
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 3 646 € / m²
Charges prévisionnelles : 780 € / anTaxe foncière : 588 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

48 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/2
Orientation : NordGarage
BalconAnnée de construction : 2006
Chauffage individuel électrique (radiateurs)1 salle de bain
1 wcCopropriété de 18 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 762 € / an
Maximum : 1 032 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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