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Description

À vendre – Arcachon secteur Aiguillon, plage et port à pied
Situé dans le très recherché quartier de l'Aiguillon à Arcachon, à seulement quelques pas de la plage et à 3 minutes à pied des commerces, ce très bel appartement T2 se trouve au 1er étage d'une résidence de prestige avec accès direct à la plage.
L'appartement est en parfait état et se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées.
Vous y trouverez également une chambre confortable, une salle d'eau aux normes PMR, ainsi qu'un cellier privatif.
Le bien est complété par une place de parking sécurisée dans la résidence.
Un bien rare dans un emplacement exceptionnel.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Référence agence : 346

Publiée le 27/06/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : TPHE-9GR-6ZT - Réf Superimmo : ANVXYWSXT
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Caractérisques
Prix de vente : 456 750 € Prix en baissePrix au m² : 9 516 € / m²

21 750 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 435 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement48 m² - 2 pièces - 1 chambre
Avec ascenseurBalcon
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 26 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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Historique des prix
20 novembre 2025

Baisse de 3,3%

456 750 €
25 septembre 2025

Baisse de 2,2%

472 500 €
27 juin 2025
483 000 €
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