Vente appartement 185 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Annemasse (74100)

Sur la commune d'Annemasse, à deux pas du futur arrêt du Tram, venez découvrir ce bel appartement T2 d'environ 50 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence calme et bien entretenue avec parking collectif.
Il se compose d'une entrée, de toilettes séparées, d'une cuisine indépendante, d'un salon lumineux, d'une chambre, et d'une salle d'eau.
Une cave privative complète ce bien.
Situation idéale :
Proche des commerces, des axes frontaliers et du futur Tram, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. L'arrivée du tramway à proximité rendra ce secteur encore plus recherché dans les années à venir.
Que ce soit pour y vivre ou investir, c'est une belle opportunité à saisir !
Intéressé(e) ? Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien Nombre de lots de la copropriété : 273, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges communes, eau chaude, ascenseur, chauffage) : 2472€ soit 206€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 974 642 - Greffe de THONON LES BAINS) Vincent BANCHERI Entrepreneur Individuel 06 21 53 16 65 - Réf.924595

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Consommation d'énergie

Consommation 267 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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VINCENT BANCHERI - CAPIFRANCE

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