Vente appartement 190 000 €

48,4 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Ambilly (74100)

Situé dans une résidence au calme, bordée d'espaces verts, face au tram et à la douane de Mon-idée, charmant type 2 à rénover d'une surface de 48 m2 offrant de beaux volumes et une vue dégagée sans vis à vis. Il se compose d'un hall d'entrée avec placards et wc visiteurs. Cuisine équipée fermée, séjour lumineux ouvrant sur une vaste terrasse, une chambre avec placard et balcon exposé ouest, salle de bains avec carrelage d'origine. Une cave de 4 m2 et un grand parking collectif avec barrière sécurisée complètent cette offre de qualité. Devis déjà réalisé pour le changement des huisseries. Opportunité rare au coeur d'un quartier vivant et commerçant. Contactez-nous au 06 73 95 33 81 pour plus d'informations et organiser une visite. Copropriété de 80 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1844 euros.

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Prix de vente : 190 000 €	Prix au m² : 3 926 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 844 € / an	Taxe foncière : 757 €

Consommation d'énergie

Consommation 395 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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IMOGROUP THONON-LES-BAINS

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