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Vente appartement 259 000 €
48,07 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Alfortville (94140)
48,07 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Alfortville (94140)
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- Sous compromis
- 5 388 €/m²
- Étage 1/4
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
'COUP DE COEUR' de l'agence !
Situé dans le très recherché QUARTIER DES FLEURS, cet APPARTEMENT 3 PIÈCES TRAVERSANT de 48 m2, entièrement RÉNOVÉ, allie élégance, fonctionnalité et prestations de qualité. Il est vendu avec une CAVE et un PARKING PRIVATIF.
EMPLACEMENT (PRISÉ) :
Nichée dans une petite copropriété bien entretenue et sécurisée, cette adresse vous garantit une qualité de vie idéale.
Vous profitez d’un cadre résidentiel et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate du RER D, des commerces, des écoles et des commodités. • À 5 minutes à pied du RER D • Commerces et écoles à moins de 3 min à pied • Quartier calme, résidentiel et recherché
AGENCEMENT (OPTIMAL) :
L’appartement a été entièrement rénové avec goût et offre des prestations soignées : • ????? Une belle pièce de vie lumineuse, traversante • ????? Une cuisine équipée indépendante, au design moderne • ????? Deux chambres confortables avec rangements • ???? Une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne • ???? WC indépendant • ???? Une cave en sous-sol • ???? Un parking privatif sécurisé
LES PLUS :
• Appartement CLÉ EN MAIN : aucun travaux à prévoir • Belle rénovation : parquet massif, matériaux de qualité • Petite copropriété calme et bien tenue • Faibles charges : 120€/mois • Cave + Parking : rare sur le secteur • DPE : E / GES : B
L'AVIS DU CONSEILLER :
Un bien parfait pour une première acquisition, un couple ou un investisseur exigeant, à la recherche d’un appartement bien situé, rénové, et sans travaux. Un excellent rapport qualité / emplacement dans l’un des quartiers les plus convoités d’Alfortville.
À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ! ???? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
DIRECT IMMOBILIER EXPERT : 01 89 47 01 97 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 € et 1500 €, indexées à l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Budget Prévisionnel à la charge des copropriétaires (charges courantes) : 120€ / mois.
(Estimation gratuite de votre bien sur simple demande)
Publiée le 28/07/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : 887D - Réf Superimmo : ANVXZ5IC9
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| Prix de vente : 259 000 € | Prix au m² : 5 388 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 48,07 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/4 |
| Orientation : Est / Ouest | Cave |
| Année de construction : 1972 | Séjour de 14 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 080 € / an
Maximum :
1 500 € / an
Diagnostics réalisés le 20/05/2025.
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