Vente appartement 95 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Martin-d'Uriage (38410)

Vue exceptionnelle sur le Parc d'Uriage – Dernier étage avec charme et potentiel
Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère des années 1930, cet appartement mansardé traversant Est/Ouest séduira les amateurs de lumière et de volumes atypiques.
Il se compose d'une agréable pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte, offrant une vue dégagée sur le parc d'Uriage-les-Bains. Traversant, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Rafraîchissement à prévoir, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire à personnaliser selon vos envies. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau froide, l'entretien, le fonds travaux.
Les commerces, le parc et tous les services sont au pied de l'immeuble. La gare routière est à 200 mètres.
Un bien rare à fort potentiel, dans un cadre de vie recherché.
A saisir rapidement !
Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau froide au forfait, entretien, assurance immeuble, fonds travaux) : 2488€ soit 207€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 825 048 - Greffe de GRENOBLE) Cécile CEYTE Entrepreneur Individuel 06 84 90 15 31 - Réf.916634

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Consommation d'énergie

Consommation 356 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	82 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2025.

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CÉCILE CEYTE - CAPIFRANCE

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