Vente appartement 276 000 €

47,15 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Malo (35400)

L'AGENCE BIZEUL DE SAINT-SERVAN vous propose en EXCLUSIVITE, cet appartement de deux pièces de 47 m², avec ascenseur et un bel aperçu mer, situé au coeur de Saint-Servan. A seulement quelques pas de la plage des Bas Sablons, de la tour Solidor et des commerces. Exposé plein Ouest avec un aperçu mer, il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvert sur une loggia, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec accès à une seconde loggia, d'une salle de bains et de WC séparés. En annexes : un parking couvert et une cave complètent ce bien. Bien en copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par L'AGENCE BIZEUL DE SAINT-SERVAN, contactez-nous au 02 99 19 80 80 pour plus de renseignements. (6.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 158 lots - dont 49 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1466 euros.

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Prix de vente : 276 000 €	Prix au m² : 5 854 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 466 € / an	Taxe foncière : 1 020 €

Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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BIZEUL IMMOBILIER SAINT-SERVAN

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