Vente appartement 155 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Herblain (44800)

iad France - Ronan BOISTEL vous propose: SAINT HERBLAIN BOURG / LA PELOUSIÈRE
POSEZ VOS VALISES dans ce très BEL appartement T2 de 47m2, exposé Ouest et Est, au 2è étage d'une résidence de 2014.
Il se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE de 28m2, une chambre avec placard de 11m2, une salle d'eau.
Vous serez séduit par son GRAND BALCON DE 8m2.
Sa situation proche des commerces et transports, est optimum, et le secteur vous offre des BELLES BALADES en pleine NATURE.
En plus, vous disposez d'un STATIONNEMENT dans la résidence.
AUCUN TRAVAUX à prévoir dans l'appartement.
Procédure en cours : les parties communes vont être rénovée entre 2025 et 2028 (à la charge de l'assurance de la copropriété)
mon conseil : A VOIR ABSOLUMENT !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronan BOISTEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 848589982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 155 000 €	Prix au m² : 3 298 € / m²
Charges prévisionnelles : 780 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2023.

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RONAN BOISTEL - IAD

Siren : 848589982 - N° de carte professionnelle : 503676421

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