Vente appartement 139 900 €

47,11 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Denis-en-Val (45560)

Découvrez cet appartement T2 d'exception, construit en 2013, offrant une surface habitable de 47,11 m², idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois confortable et élégant. Situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, vous ne payerez que très peu charges. L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 32 m², parfait pour accueillir vos moments de détente et de convivialité. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle s'ouvre sur le séjour, créant ainsi un espace de vie fluide et convivial. La chambre offre un havre de paix pour des nuits reposantes. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est équipée d'un WC indépendant, garantissant confort et intimité. Les ouvertures en PVC à double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique optimale, tout en laissant entrer la lumière naturelle. L'appartement dispose également d'un balcon de 3 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un stationnement intérieur est également inclus, offrant une solution pratique et sécurisée pour votre véhicule. L'état intérieur de l'appartement, ainsi que celui des parties communes, est en excellent état, témoignant d'un entretien rigoureux et d'un souci du détail. Le chauffage individuel assure une gestion autonome et efficace de la température. Imaginez-vous vivre dans cet appartement où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Profitez de la proximité des commodités essentielles, telles que les transports en commun, les écoles, les commerces et les espaces verts, qui rendent la vie quotidienne plus agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cet appartement votre nouveau nid douillet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de ce bien exceptionnel.
Honoraires inclus de 7.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 841 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 139 900 €	Prix au m² : 2 970 € / m²
Charges prévisionnelles : 841 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/03/2023.

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