Vente appartement 167 000 €

47,68 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Royan (17200)

EXCLUSIVITÉ - Dans une résidence sécurisée avec piscine, implantée dans un parc boisé, agréable appartement de 47,68 m² habitables en bon état général. Vous y trouverez une pièce de vie de 26 m², avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse, une chambre, ainsi qu'une une salle de bains et des wc indépendants. Ce bien est vendu avec une place de stationnement privative en sous-sol. Il est situé à 1,4 km des commerces de la zone Val Lumière et 2,8 km de la plage de Pontaillac. UNE VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE EN 3D EST DISPONIBLE SUR LE SITE INTERNET DE NOTRE AGENCE. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 87 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1042 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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GUY HOQUET ROYAN

Siren : 489724534 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2017 000 021 802

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