Vente appartement 160 000 €

47,37 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Royan (17200)

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT DUPLEX EN DERNIER ÉTAGE Au 3ème et 4ème étage d'une petite résidence de 2006 avec ascenseur, agréable appartement duplex de 47,37 m² en bon état général. Il comprend sur son premier niveau une entrée, un wc, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse de 13 m². A l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains et un wc séparé. Cet appartement dispose d'une place de stationnement couverte. Il est situé à proximité de la gare multimodale (300 m) et du centre-ville. Vous trouverez les commerces à 400 m et la plage de la Conche à 900 m. UNE VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE EN 3D EST DISPONIBLE SUR LE SITE INTERNET DE NOTRE AGENCE. (7.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 23 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1006.56 euros.

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Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 3 378 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 006,56 € / an	Taxe foncière : 1 284 €

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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GUY HOQUET ROYAN

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