Vente appartement 165 180 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Rezé (44400)

Rezé - Saint-Paul
Au coeur du quartier de Saint-Paul avec tous ces commerces de proximité et ces transports.
Situé en second rideau, au 1er et dernier étage d'une petite copropriété récente de 2006.
Appartement au calme et ensoleillé avec peu de perte d'espace.
Pièce de vie avec accès à une terrasse exposé Ouest, une chambre avec placards, une salle d'eau et wc séparés.
Garage fermé en sou-sol.
Copropriété sans travaux à venir.
Vendu avec locataire en place.
Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles 888€. Pas de procédure en cours.
Prix FAI : 165 180€ - 158 000 € hors honoraires, dont 4,55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
CABINET GUÉMENÉ - NANTES
1 rue des Salorges 44100 NANTES
Tél : 02-40-71-91-92
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'
Honoraires inclus de 4.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 158 000 €. Dans une copropriété de 56 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 888 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 604.00 et 816.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - Nantes : Paulo MARQUES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2010AC000135
RCP ACI06356

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Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2023.

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CABINET GUÉMENÉ

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