Vente appartement 410 000 €

47 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 20ème (75020)

EXCLUSIVITE ORPI _ METRO MARAICHERS _ DUPLEX AVEC EXTERIEUR
Votre agence Orpi du secteur vous propose en EXCLUSIVITE ce duplex 3 pièces de 41,1 m² (loi carrez) au calme absolu, en fond de cour, avec une charmante terrasse privative de plus de 10m² sans aucun vis à vis.
Il se compose comme suit : Au premier niveau, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux donnant directement sur la terrasse.
A l'étage, deux pièces (actuellement une chambre et un bureau), ainsi qu'un coin salle de bain ouvert, modulable selon vos besoins.
Ses atouts :
- Proche toutes commodités
- Calme
- Charges de copropriété très maitrisées 88€ / mois
- Fort potentiel
- Ravalement de façade voté et payé
Taxe foncière : 685€
DPE F
Un bien atypique et rare dans le secteur – à visiter sans tarder !
Référence agence : 4564

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Prix de vente : 410 000 €	Prix au m² : 8 723 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 064 € / an	Taxe foncière : 685 €

Consommation d'énergie

Consommation 403 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	87 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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