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Vente appartement 459 000 €
47 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Paris 14ème (75014)

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  • 9 766 €/m²
  • Étage 5/6 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Nicolas Clement - iad

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1 avis
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Description

iad France - Nicolas Clement vous propose: Bien rare sur le secteur – Paris 14e
À proximité des métros Alésia et Porte d’Orléans, découvrez ce bel appartement traversant de 47 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur.
Ce 2/3 pièces offre un fort potentiel après quelques travaux de mise en conformité énergétique.
Il comprend : une vaste entrée, une cuisine à rafraîchir, une salle de bain, un cabinet de toilette, un salon, une salle à manger et une chambre (possibilité de créer une deuxième chambre).
Charme de l’ancien avec cheminées dans chaque pièce, exposition Sud-Est et luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Une cave complète ce bien.
Atouts : étage élevé, luminosité, proximité immédiate des transports, commerces et écoles, et modularité permettant plusieurs configurations (1 ou 2 chambres).
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 480 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 439652801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 15/10/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 1855216 - Réf Superimmo : ANVXZOEYM
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Caractérisques
Prix de vente : 459 000 €Prix au m² : 9 766 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

47 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 5/6 avec ascenseur
Cave1 balcon
Année de construction : 1905Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Digicode - InterphoneCopropriété de 36 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
480 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 760 € / an
Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 27/01/2025.

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