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Vente appartement 299 000 €
47 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nice (06300)

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  • 6 362 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/6 avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
Riviera TS Immobilier

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61 avis
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Description

NICE PORT:
Bel appartement idéalement situé au cœur du Port de Nice entre Rue BONAPARTE et CASSINI, proche des commerces des transports en commun.
En 2e étage sur 6 avec ascenseur, ce bien de 47 m² en bon état offre un séjour lumineux, une chambre confortable, une terrasse ensoleillée donnant sur cour et un stationnement privé en sus du prix.
Copropriété recherchée PORT NICEA, calme et lumineux, accès PMR. Produit rare pour une vie citadine alliant confort et tranquillité pour un quotidien facile tout à pied.
À visiter en exclusivité avec votre agence Orpi
Référence agence : 748

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : MFLM-LNW-NAE - Réf Superimmo : ANVXZWZ4G
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 6 362 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 700 € / anTaxe foncière : 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement47 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 2/6 avec ascenseurTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique
Climatisation1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 72 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 496 € / an
Maximum : 672 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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