Vente appartement 278 000 €

47,46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

2 PIECES VIEUX NICE
Rue de la préfecture. Emplacement exceptionnel, dans l'un des quartiers les plus vivants et authentiques de Nice. Cet appartement de 2 pièces d'une surface de 47m² ( 43m² en loi carrez) vous séduira par ces volumes et son emplacement.
Appartement très lumineux, 7 fenêtres, belle hauteur sous-plafond, balcon.
L'appartement nécessiteras une rénovation.
Idéal pied-à-terre, résidence principale, investissement locatif (fort potentiel locatif) ou pour profession libérale (cabinet d'avocat).
Proximité immédiate des transports (tramway à 2 minutes), commerces restaurants et plages.
Faibles charges de copropriété 50€ mensuel.
taxe foncière 526€/ an

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Consommation d'énergie

Consommation 380,7 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12,5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/06/2025.

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