Vente appartement 175 500 €

47,21 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06200)

Nice Ouest
Résidence Les Bois de Boulogne
Grand et beau 2 pièces d'angle de 47 m2 exposé ouest et nord, en très bon état, bénéficiant d'une belle terrasse de 9 m2 avec vue complètement dégagée avec double accès cuisine et salon.
Il se compose d'un salon avec climatisation réversible, une cuisine aménagée et équipée, une belle chambre lumineuse avec grand placard dressing également climatisée, une buanderie, une salle de douche et un WC indépendant avec lave mains.
Volets roulants électriques, fibre
Une cave et un garage fermé en sous-sol viennent compléter ce bien
Stationnement assez aisé dans la copropriété, de nombreuses places de parking extérieures gratuites sont à disposition des copropriétaires.
A deux pas des axes routiers, autoroutiers et TRAM. A quelques minutes de la mer et de l'aéroport
Bien soumis à la copropriété
Honoraires à la charge du vendeur.
Charges annuelles : 2400 euros (chauffage, eau chaude et froide et gaz pour plaque de cuisson)
Les informations sur les risques naturels et/ou technologiques (comme par exemple les séismes, inondations ou pollutions des sols..) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 175 500 €

Prix au m² : 3 717 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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