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Vente appartement 265 000 €
47,36 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nice (06200)

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  • 5 595 €/m²
  • Étage 7/8 avec ascenseur
  • Cuisine de 3 m²
Agence Californie

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Description

2 PIECES - QUARTIER CARRAS
VILLA KAPPAS - Au sein d'une résidence moderne et sécurisée avec gardien, agréable 2 pièces en 7ème et avant-dernier étage avec ascenseur.
Cet appartement de 47m² est composé d'un grand séjour de 25m², une chambre avec placards, une cuisine individuelle, une salle de bains et un WC indépendant. Balcon donnant sur la cour de l'immeuble.
Au calme absolu, entièrement climatisé.
Emplacement idéal dans un quartier commerçant proche de la Promenade des Anglais.
Ligne 2 du tramway en bas de l'immeuble permettant un accès facile au centre ville et à l'aéroport.
Foncier annuel : 957€
Charges annuelles : 1645€ (eau froide et chauffage collectif).

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 86487229 - Réf Superimmo : ANVX1007L2
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 5 595 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 645 € / an

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

47,36 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 7/8 avec ascenseur
Orientation : EstVue sur cour
Année de construction : 2006Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 3 m²
Séjour de 25 m²Fenêtres double vitrage
VisiophoneCopropriété de 182 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2025.

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