Vente appartement 139 000 €

47,42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montigny-lès-Metz (57950)

Montigny-Les-Metz : commune prisée limitrophe de Metz qui offre un cadre de vie agréable mêlant tranquillité résidentielle, à proximité des commerces, des écoles et des axes autoroutiers Au premier étage d'une résidence bien tenue, cet appartement de deux pièces en très bon état, loué, se compose d'une entrée, d'une pièce de vie ensoleillée et lumineuse, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et d'un box en sous-sol. Actuellement loué pour un montant mensuel de 625 euros HC, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant un placement stable dans un secteur à forte demande locative. Honoraires charge vendeur Classe énergétique : C Charges courantes : 913 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 720 euros et 1030 euros/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 177 lots - dont 78 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 913 euros.

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Prix de vente : 139 000 €	Prix au m² : 2 931 € / m²
Charges prévisionnelles : 913 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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DUMUR IMMOBILIER METZ - NORROY-LE-VENEUR

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