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Vente appartement 172 000 €
47,49 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Mérignac (33700)
47,49 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Mérignac (33700)
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- 3 622 €/m²
- Avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A vendre ? Appartement T2 avec terrasse et parking ? Résidence de standing à deux pas du Parc Bourran Niché au coeur d'une résidence de standing, calme et arborée, cet appartement en rez-de-chaussée séduira les amateurs de tranquillité et de verdure. A seulement quelques minutes à pied du Parc Bourran, et à 1 km de la Fontaine d'Arlac, il bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant cadre de vie serein et proximité des commodités. Derrière ses murs, le bien dévoile un agencement fonctionnel : Une entrée indépendante, Une pièce de vie ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, -Une cuisine séparée, -Une chambre confortable, -Une salle de bains, -Toilettes indépendants. Un rafraîchissement intérieur permettra de révéler tout le charme et le potentiel de cet appartement, qui n'attend qu'un regard neuf pour retrouver son éclat. Enfin, une place de stationnement privative vient compléter ce bien, atout précieux dans ce quartier recherché. Un lieu paisible, où la nature s'invite au quotidien, à quelques pas seulement de l'effervescence urbaine. Emplacement idéal ? Résidence calme, cadre verdoyant, proximité tram, commerces et axes routiers. Une belle page à écrire? à visiter sans tarder.
Publiée le 18/10/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : AQ-MER-APP-VTE-3646-1335 - Réf Superimmo : ANVXZPA9N
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| Prix de vente : 172 000 € | Prix au m² : 3 622 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 000 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 47,49 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 1996 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 22 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 362 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
860 € / an
Maximum :
1 210 € / an
Diagnostics réalisés le 16/10/2025.
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