Vente appartement 275 000 €

47,4 m²

2 pièces 2 p

Le Grau-du-Roi (30240)

A VENDRE LE GRAU-DU-ROI, CENTRE-VILLE RIVE GAUCHE, Situé au 1er étage d'une résidence familiale, cet appartement T2 cabine traversant bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre-ville, à deux pas de toutes les commodités : commerces, restaurants, transports et plages accessibles à pied.Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle : une agréable terrasse exposée sud-est vous accueille, idéale pour profiter du soleil matinal. Le couloir dessert une chambre confortable, une salle d'eau moderne, une cabine, puis mène à un séjour lumineux avec cuisine ouverte.Le séjour, orienté nord-ouest, s'ouvre sur un balcon offrant une vue exceptionnelle sur la mer et le phare, un panorama rare et recherché. Le bien est entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. Un cellier privatif complète ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire très apprécié.Cet appartement coche toutes les cases pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Rentabilité assurée de 7,12 %, idéal pour les investisseurs en quête d'un bien rentable dans un secteur à forte demande.Un bien rare à visiter sans tarder !

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Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 5 802 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 € / an	Taxe foncière : 604 €

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