Vente appartement 149 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Labenne (40530)

iad France - Gaëlle Ferrand Grout vous propose: // SOUS OFFRE ACCEPTÉE //
À la recherche d'un investissement ou d'un petit cocon à Labenne ?
Ce T2 de 47m² à rafraîchir, situé au 2ème et dernier étage d'une résidence à taille humaine, est fait pour vous.
Il est composé d'un salon lumineux grâce à sa baie vitrée et son velux, d'une kitchenette, d'un dégagement qui dessert une salle de bains, un wc et une chambre avec son grand placard encastré.
Il est vendu avec 2 places de parking extérieures.
Cet appartement fonctionnel offre la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie qui vous ressemble.
L'ensemble est à rafraîchir.
Cet appartement se situe dans un environnement calme, naturel, tout en étant proche des axes, à 10 mn à pied du bourg et ses commodités, et à 10 mn en voiture de la plage.
Appelez-moi pour une visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.33€ par mois (soit 1012 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Ferrand Grout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 904423860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 3 170 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 012 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2025.

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