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Vente appartement 319 000 €
47 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Garenne-Colombes (92250)

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  • 6 787 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage collectif au gaz
Eric BELANGEON - iad

Eric BELANGEON - iad

66 avis
06 85 21 77 02 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Eric BELANGEON vous propose: En EXCLUSIVITE : Ce joli 3 pièces de 47 m2 entièrement REFAIT A NEUF, avec CAVE !
IDEAL INVESTISSEUR ou PRIMO ACCEDANT !
Au sein d'une belle copropriété à taille humaine, sécurisée (digicode/vigik), calme et très bien entretenue, cet appartement est idéalement localisé dans un secteur calme et pavillonnaire, et à proximité de l'ensemble des commodités : commerces à 3 min, transports entre 4 min (Bus) et 10 min (gare et T2).
Entièrement rénové (peinture, radiateurs et ballon dernière génération, double vitrages, électricité...), il est composé d'une entrée avec WC séparés, un salon/salle à manger, une cuisine semi-ouverte aménagée, deux chambres (dont une avec placard), un cellier, et une salle d'eau avec une belle douche italienne, un sèche serviettes et un espace buanderie (lave linge/sèche linge).
La distribution des pièces et son agencement optimisé, confère à cet appartement un grand confort sans aucune perte de place, et ses faibles charges incluant le chauffage sont une vraie valeur ajoutée.
Vous serez séduit par la grande luminosité de cet appartement, son calme, et la tranquillité qui s'en dégage.
Rare sur le marché !
Une belle cave spacieuse complète le bien.
Je vous invite à venir découvrir ce bien dans lequel vous n'aurez plus qu'à poser vos valises, et qui saura vous séduire par son emplacement, son calme et sa luminosité !
Conseiller disponible 24/7 au 0 6 85 21 77 02
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235.95€ par mois (soit 2831.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric BELANGEON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 899880041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 24/09/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 1851933 - Réf Superimmo : ANVXZIWLD
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Caractérisques
Prix de vente : 319 000 €Prix au m² : 6 787 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 831,36 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

47 m² - 3 pièces - 2 chambresCave
Chauffage collectif au gazDigicode
Télévision par cableCopropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 250 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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