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Vente appartement 247 900 €
47 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
La Baule-Escoublac (44500)
47 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
La Baule-Escoublac (44500)
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- 5 274 €/m²
- Terrasse
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Marietta Pallaro vous propose: **Appartement de 47 m2 , avec ses 2 terrasses, 2 chambres et sa place de stationnement privative à La Baule-les Pins sur les hauteurs de l'avenue Lajarrige**.
Bienvenue dans cet appartement situé au 3 eme étage, dans une résidence sécurisée avec ascenseur à La Baule-les Pins, à deux pas de la gare, des commerces, du parc des Dryades et de la plage.
Il est agencé en duplex et propose : une vaste entrée, un séjour avec placard exposé sud ouest donnant sur une agréable terrasse avec vue dégagée au dessus des pins, une cuisine, un WC indépendant.
A l'étage, un dégagement dessert une chambre donnant également sur une seconde terrasse avec vue dégagée et un bel aperçu mer, une seconde chambre (petite) ainsi qu'une salle de bain. Les 2 chambres offrent une intimité et sont idéales pour accueillir votre famille ou vos invités.
En annexe, rattachée à cet appartement, une place de stationnement privative.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. DPE revu en janvier 2026, passage en D (210) validé par le numéro ADEME au lieu de E.
Si vous souhaitez des informations complémentaires, des photos ou bien prévoir une visite, je suis à votre entière disposition.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.67€ par mois (soit 1640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 247900 euros. Prix hors honoraires : 238000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,16% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marietta Pallaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 790997845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 08/10/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 1862300 - Réf Superimmo : ANVXZMMAZ
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| Prix de vente : 247 900 € | Prix au m² : 5 274 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 640 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 47 m² - 4 pièces - 2 chambres | Avec ascenseur |
| 1 Parking | Terrasse |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 220 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
950 € / an
Maximum :
1 340 € / an
Diagnostics réalisés le 13/11/2024.
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