Vente appartement 249 900 €

47 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Baule-Escoublac (44500)

iad France - Anthony Moisan (07 83 63 07 64) vous propose : Proches Mer et commerces, venez visiter cet appartement T3 duplex au dernier étage d'une résidence de 1988, en Bon état.
D'une superficie de 46.15 m² environ carrez et de 55.52 m² environ au sol, comprenant une entrée, une kitchenette, un WC, un séjour plein sud avec son balcon, deux chambres à l'étage et une salle de bain.
Une place de parking vient compléter ce bien, très bien situé à la Baule, proche de la gare et de l'avenue De Gaulle.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 94.5 € par mois (soit 1134 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Moisan EI (ID 86022), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 453630667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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ANTHONY MOISAN - IAD

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