Vente appartement 224 000 €

47,37 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Grenoble (38000)

APPARTEMENT T2 NEUF AVEC GARAGE EN SOUS-SOL INCLUS - GRENOBLE - QUARTIER BERRIAT Découvrez ce T2 neuf au sein de la résidence La Manufacture (livrée en 2024), quartier Berriat. Le bien offre une surface habitable de 47,37 m² avec des volumes bien répartis. L'entrée dessert la pièce de vie lumineuse avec un espace séjour/cuisine de plus de 23 m². La chambre d'une surface de 13,77 m² est équipée d'un placard. Ces espaces donnent accès à un grand balcon 20 m² avec vue sur les massifs de Belledonne et du Vercors. La salle d'eau comprend une douche ainsi qu'un WC suspendu. La résidence La Manufacture répond aux dernières normes de confort et d'efficacité énergétique (RT 2012). Les prestations : - Carrelage grand format dans les pièces de vie - Revêtement stratifié dans la chambre - Porte palière sécurisée - Peinture de finition mate ou satinée selon les pièces - Visiophone - Volets roulants électriques - Balcon avec revêtement de sol en dalles minérales - Chauffage au gaz par chaudière collective - Isolation thermique extérieure (RT 2012) Emplacement idéal : - A 3 min à pied du tram A et B (arrêt Berriat / Magasin) - A proximité immédiate de la gare, des commerces et écoles - Accès direct aux grands axes autoroutiers Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 41 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840 euros. Claudia WIMMER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853166064 - GRENOBLE.

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Prix de vente : 224 000 €	Prix au m² : 4 729 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 55 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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L'ADRESSE GRENOBLE

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