Vente appartement 249 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Champs-sur-Marne (77420)

iad France - Aurélie Villefranche vous propose: CHAMPS SUR MARNE !
Au cOEur du quartier Descartes, au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur, située à 200m de la gare Noisy-Champs (RER A / FUTURES LIGNES DE METRO 15 ET 16).
Très beau 2 pièces d'une surface de 46.85m2 avec loggia et parking en sous-sol.
IDEAL INVESTISSEUR !
A NE PAS RATER !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164€ par mois (soit 1968 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Villefranche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 521982066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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AURÉLIE VILLEFRANCHE - IAD

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