Vente appartement 290 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cannes (06400)

iad France - Coralie Chevallier vous propose: Cannes - Boulevard Carnot - 2 pièces 47 m² - Balcon 13 m² - Cave - Résidence sécurisée
À Cannes, Boulevard Carnot, découvrez un appartement de 2 pièces de 47 m² Carrez, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, digicode, vidéophone et chauffage collectif réversible chaud/froid.
Ce bien lumineux et entièrement rénové offre :
•une pièce de vie de 23 m² avec salon, salle à manger et cuisine américaine équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge, plaque, hotte, double réfrigérateur américain, mini cave à vin),
•une chambre de 13,5 m² avec grand placard et accès direct au balcon,
•une salle de douche moderne (douche à l’italienne, meuble vasque, rangements, sèche-serviettes),
•des WC séparés avec lave-mains,
•de nombreux rangements.
Vous profitez également d’un balcon de 13 m², idéal pour vos moments extérieurs, ainsi que d’une cave de 3 m² au sous-sol.
Atouts majeurs
•Appartement clé en main, aucun travaux
•Chauffage collectif air pulsé chaud/froid, eau chaude et gardien inclus dans les charges
•Résidence sécurisée, avec ascenseur
•DPE C/C, bon confort thermique
•Parfait pour : investissement locatif, pied-à-terre, professions libérales (autorisées)
Situation recherchée à Cannes.
À proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, bus, gare, lycée Carnot.
15 minutes à pied du Palais des Festivals, de la Croisette, du Vieux-Port et des plages.
Un bien rare sur le secteur pour son état, son agencement optimisé, sa luminosité et son grand balcon. Idéal pour vivre à l’année ou investir à Cannes.
Demandes d'informations et de visites par téléphone merci.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 505 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 264.49€ par mois (soit 3173.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Chevallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 853928752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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CORALIE CHEVALLIER - IAD

Siren : 853928752

46 avis clients

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