Vente appartement 228 000 €

47,05 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cannes (06400)

MAGNIFIQUE T2 AVEC TERRASSE, TRAVERSANT
A VENDRE, OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉ !
Magnifique appartement de deux pièces, très lumineux, traversant, situé au deuxième étage d'un immeuble ancien sans ascenseur, avec grande terrasse et balcon. Situé proche de l’église du sacré cœur du Prado.
Il comprends : un hall d'entrée, un salon avec balcon, une cuisine ouverte sur une salle à mangé et grande terrasse exposée ouest, une chambre et une salle de douche avec double vasque et WC.
Prix proposé 250000€ honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Charges de copropriété 86 € par mois comprenant l’eau froide. Taxe foncière 754 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 228 000 €	Prix au m² : 4 846 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 039,92 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 91 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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AGENCE ARTHAUD IMMOBILIER

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