Vente appartement 410 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cannes (06400)

Situé dans une adresse recherchée de Cannes, à quelques pas seulement des plages du Mouré Rouge, des commerces de proximité et des transports, ce grand 2 pièces de 47 m² offre une situation idéale, le calme et le confort de sa résidence.
Situé au 2ème étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une exposition ouest qui lui offre un ensoleillement optimal en après-midi, ainsi qu'une agréable vue dégagée sur la cour.
Avec son agencement à la fois fonctionnel et confortable, il se compose d'un séjour ouvrant sur une belle terrasse, d'une cuisine semi-ouverte, d'une spacieuse chambre avec rangements, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Climatisation réversible pour un confort toute l'année.
Propre et parfaitement entretenu, il est prêt à être habité ou loué immédiatement. Quelques ajustements décoratifs pourront être envisagés pour le mettre à votre goût.
Un box fermé en sous-sol vient compléter ce bien — un véritable atout dans ce quartier recherché.
Ce bien réunit tous les critères principaux pour un achat idéal : emplacement privilégié, résidence de qualité, calme, luminosité, vue dégagée et stationnement privatif. Idéal en résidence principale, en pied-à-terre ou en investissement locatif à bon rendement.

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Prix de vente : 410 000 €	Prix au m² : 8 723 € / m²
Taxe foncière : 1 230 €

Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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