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Vente appartement 309 000 €
47,04 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Cannes (06400)
47,04 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Cannes (06400)
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- 6 569 €/m²
- Étage 1/5 avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence SIXIEME AVENUE Cannes / Le Cannet a le plaisir de vous proposer à la vente dans le secteur très recherché de Cannes Montfleury , cet appartement 2 pièces de 47.04 m² avec sa terrasse de 10m² . Entièrement refait il y a quelques années avec goût et matériaux de qualité. Situé dans une résidence récente de bon standing au calme et sans vis à vis, à seulement quelques minutes a pieds de la rue d'Antibes , de la gare SCNF , de la Croisette et du palais des festivals. Il se compose d'une entrée , d'un spacieux et lumineux salon / séjour / salle à manger climatisé , ouvrant sur une confortable terrasse exposée OUEST , au calme et sans vis à vis , bien ensoleillée pour profiter de bons repas en famille ou entre amis , vous disposerez également d'une cuisine ouverte récente entièrement équipée. Coté nuit vous trouverez une chambre sans vis à vis avec grand placard de rangement , une salle de douche à l'italienne avec espace pour la machine a laver et enfin un W.C séparé. L'appartement peut être vendu entièrement meublé. Une place de parking privative en sus pour 15 000 euros Faibles Charges : 88 euros / mois ( ascenseur , entretien ) Taxes foncières : 860 euros ** ( Honoraires à la charge du vendeur ) ** Copropriété de 50 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1056 euros. Rony FAVRESSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - CANNES.
Publiée le 14/02/2025 -
maj le 02/10/2025 -
Réf. agence : RF324TE - Réf Superimmo : ANVXXVNWP
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Prix de vente : 309 000 €  | Prix au m² : 6 569 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 056 € / an | Taxe foncière : 860 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 47,04 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/5 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | 1 Parking |
| Terrasse | Année de construction : 1996 |
| Climatisation | Séjour de 25 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Sous-sol | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 50 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 13/02/2025.
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