Vente appartement 222 600 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33800)

Avec ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son emplacement idéal à deux pas de la gare Bordeaux Saint-Jean, cet appartement en duplex ne manquera pas de vous séduire. Parfait en tant que résidence principale, investissement locatif ou pied-à-terre, ce bien offre un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel. Vous vous y sentirez immédiatement chez vous. Au premier niveau, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte conviviale, ainsi qu'une salle d'eau avec toilette. A l'étage, une chambre vous attend, accompagnée d'une mezzanine polyvalente qui peut facilement faire office de bureau, dressing ou espace nuit supplémentaire pour accueillir vos invités. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce duplex coup de coeur. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 269 euros. Mathias OGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 83.3508492 - Bordeaux.

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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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ABSOLUTE HABITAT

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