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6
Vente appartement 180 000 €
47 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Bordeaux (33300)
47 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Bordeaux (33300)
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- 3 830 €/m²
- 1er étage avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
BORDEAUX - TRAM B LES HANGARS - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 46.0M² - APPARTEMENT AVEC BALCON
Venez découvrir ce charmant T2 d'une surface de 46.0m², lumineux et fonctionnel se composant de 2 pièces dont 1 chambre, idéal pour un couple ou une personne seule ou un investissement locatif grâce à ça proximité des grandes écoles.
L'état général de l'appartement est bon, (prévoir cuisine) offrant un espace de vie agréable et bien entretenu. L'exposition ouest garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère conviviale et accueillante.
Vous pourrez profiter d'un balcon de 2.0m², parfait pour prendre un café en extérieur.
L'immeuble dans lequel se trouve l'appartement bénéficie d'un état général bon, avec une façade bien entretenue. Un ascenseur est également présent, offrant un accès pratique et rapide à votre étage.
Possibilité d'acquéreur un parking en supplément dans la résidence en sous sol.
Cette excellente opportunité saura séduire les amateurs de la vie citadine, à proximité de toutes les commodités et des transports en commun.
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce charmant appartement à Bordeaux. Contactez-nous au 07 78 14 43 15 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Goddard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°817387541.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 22/08/2025 -
maj le 28/09/2025 -
Réf. agence : 192008 - Réf Superimmo : ANVXZBIEB
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Prix de vente : 180 000 €  | Prix au m² : 3 830 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 250 € / an | Taxe foncière : 1 200 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 171 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 47 m² - 2 pièces - 1 chambre | 1er étage avec ascenseur |
| Balcon | Année de construction : 2013 |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 42 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 000 € / an
Maximum :
1 200 € / an
Diagnostics réalisés le 11/07/2025.
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