Vente appartement 185 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33000)

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce MAGNIFIQUE appartement vendu LOUE.
Appartement LUMINEUX de 47m2, avec garage privatif , situé au deuxième étage avec vue dégagée depuis son balcon de 6m2.
Il se compose de deux pièces, incluant un espace de vie accueillant, une chambre, une cuisine séparée, une salle de bains et WC.
Les atouts:
Emplacement recherché, proche commerce, grand balcon, garage.
Les arrêts de transport, tels que la gare de Talence-Médoquine à 575 mètres, vous permettront de vous déplacer facilement dans la ville.
Situé A 167 m de l'école primaire Loucheur, à 400m jardin partagé Saint Julien et le parc Champs arbre et à 500m de l'hôpital Pellegrin.
Idéal investisseur, ce bien conviendra parfaitement pour un investissement locatif ou un premier achat.
Excellent taux de rentabilité, loué 750euros, venez vite le visiter!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nelson Leitao - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°853511368.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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