Vente appartement 99 000 €

47,44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Aulnay-sous-Bois (93600)

Opportunité rare ! Appartement de 47,44 m², situé à seulement 10 minutes à pied de la gare de Sevran (RER B) et de la future ligne 16 du Grand Paris Express.
Il se compose de :
Un séjour salle à manger,
Une chambre spacieuse,
Une salle de bains,
Une place de parking privative.
Atout majeur : actuellement loué 920 €/mois, soit une rentabilité brute de plus de 10 %.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation.
Proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Ce bien vous est présenté par Menoune Manseur, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Prix de vente : 99 000 €	Prix au m² : 2 087 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 688 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2024.

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HAMIDOUCHE YASMIN - DR HOUSE-IMMO

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