Vente appartement 159 000 €

47,2 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Angers (49000)

NOUVEAUTE??En exclusivité chez Rosine Immo West ?
T2 lumineux, très bien situé — parfait 1er achat ou investissement
Bel appartement 3 pièces récemment rafraîchi, offrant une distribution pratique et des volumes agréables. L'entrée, dotée d'un grand placard et d'une penderie, dessert une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, puis un séjour lumineux ouvrant sur un balcon idéal pour profiter de l'extérieur. La chambre dispose d'un grand dressing très pratique et d'un balcon. WC indépendant.
En sous-sol, une cave privative fermée.
Facilité de stationnement, tramway à proximité immédiate, proche toutes commodités.
10 minutes de la Gare en Tram, 15 mn de la Place du Ralliement. 2h45 de PARIS.
Pour tous renseignements, merci de contacter Séverine PICQUET au 0618160017 ou par mail
Registre des commerces : 532993045
Honoraires inclus de 4.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Séverine PICQUET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532993045

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Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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