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Vente appartement 92 500 €
47 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Angers (49000)
47 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Angers (49000)
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- 1 968 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2 avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
CAPIFRANCE - Patrick VIRMONT
06 61 76 37 33
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Description
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DU BIEN
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ANGERS Hyper Centre, quartier GARE – LAFAYETTE, appartement au 1er étage d’une petite résidence pour séniors, destiné à l’investissement. Un T2 de 47m² en bon état, avec locataire en place depuis plusieurs années. Une valeur sûre, située idéalement au calme, à 50m de la place Lafayette et 150m de la Gare. Un agencement idéal pour une ou deux personnes comprenant entrée, salle d’eau, placard, séjour avec balcon, cuisine aménagée et chambre. La résidence de deux étages avec ascenseurs offre un cadre sécurisé avec la présence permanente d’un gardien, accès à deux jardins d’agrément, une salle pour repas, salle télé et bibliothèque. Une cave, un chauffage collectif, un balcon, une cuisine aménagée et une alarme reliée au gardien participent au confort de ce charmant T2. Nombre de lots de la copropriété : 77, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau, Gardien, Chauffage, Communs, Assurance) : 5500€ soit 458€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 731 119 - Greffe de ANGERS) Patrick VIRMONT Entrepreneur Individuel 06 61 76 37 33 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853037)
Publiée le 05/04/2024 -
maj le 26/04/2024 -
Réf. agence : 340930708924 - Réf Superimmo : ANVXVE74L
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| Prix de vente : 92 500 € | Prix au m² : 1 968 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 5 499,96 € / an | Taxe foncière : 955 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 47 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| Étage 1/2 avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 1977 | Gardien |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 18 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 77 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 04/04/2024.
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