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Vente appartement 210 000 €
46 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vaux-sur-Mer (17640)
46 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vaux-sur-Mer (17640)
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- 4 565 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Nathalie FORGET vous propose: Appartement meublé 3 pièces avec terrasse à Vaux-sur-Mer - Idéal pour Investissement ou Résidence Principale
Situé dans la charmante commune balnéaire de Vaux-sur-Mer, cet appartement de 46m² est une opportunité à ne pas manquer, à 300 mètres à pieds de la mer (plage du Conseil) et des commerces (supermarché U, centre ville) ! Idéalement conçu pour offrir un espace de vie confortable, cet appartement de type 3 dispose de 2 chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine fonctionnelle ouverte sur la pièce de vie et d'une agréable terrasse, parfaite pour profiter des douces soirées estivales.
L'appartement, situé au rez-de-jardin d'un bâtiment d'un seul niveau construit en 1963, est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Une place de parking à l'arrière du logement avec le terrain en copropriété.
Cette propriété est idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien locatif ou pour les personnes en quête d'une résidence principale proche de la mer. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique à Vaux-sur-Mer!
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce charmant appartement.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.67€ par mois (soit 356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie FORGET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 481839447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 02/12/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 1901953 - Réf Superimmo : ANVX1000L7
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| Prix de vente : 210 000 € | Prix au m² : 4 565 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 356 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 46 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 678 m² | Rez-de-chaussée |
| Terrasse | Année de construction : 1963 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte |
| Télévision par cable | Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 180 € / an
Maximum :
1 640 € / an
Diagnostics réalisés le 05/11/2024.
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