Vente appartement 171 800 €

46,97 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vannes (56000)

Appartement rénové – 2 pièces – Résidence Fromentin – Vannes
À seulement 15 minutes à pied du port et du centre-ville, découvrez cet appartement de 47 m² situé au 3? étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
Rénové récemment, il allie confort et fonctionnalité :
- Un séjour lumineux prolongé par un balcon exposé Ouest, parfait pour profiter du soleil de l'après-midi.
- Une cuisine ouverte aménagée, conviviale et pratique.
- Une chambre avec grand placard intégré, offrant tout le rangement nécessaire.
- Une salle de bain avec cellier attenant, idéal pour faciliter l'organisation du linge et du quotidien.
Les atouts supplémentaires :
- Une cave privative pour plus de rangement.
- Une place de stationnement réservée, un vrai confort en coeur de ville.
- Un gardien est présent dans l'immeuble
Un appartement fonctionnel, agréable à vivre et parfaitement situé pour profiter de la vie vannetaise !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Kévin GUEGAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829366400

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Prix de vente : 171 800 €

Prix au m² : 3 658 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 290 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/01/2025.

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