Vente appartement 165 000 €

46,43 m²

2 pièces 2 p

2 chambres 2 ch

Strasbourg (67100)

Vous recherchez un appartement lumineux, moderne et sans travaux ? Ce bien est fait pour vous !
? Situé au 2? et dernier étage d'un petit immeuble calme, cet appartement de 70,83 m² au sol (46,43 m² Carrez et 54m2 pondéré) offre un cadre de vie chaleureux et confortable.
? Ses atouts :
Entièrement rénové et isolé de l'intérieur
Cuisine ouverte équipée et fonctionnelle
Placards sur mesure dans tout l'appartement, pour un rangement optimal
Vendu meublé : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Traversant et très lumineux
Confort garanti : chauffage collectif au gaz + climatisation réversible dans toutes les pièces
? Charges de copropriété maîtrisées :
Environ 130 €/mois (chauffage, eau froide, entretien espaces verts, communs, assurance, syndic).
? Un bien coup de coeur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif clé en main. A proximité immédiate du tram, des axes autoroutiers et des commerces.
? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraire à la charge du vendeur.
Mandat numéro : 20250897
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 430 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 3 554 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 430 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/12/2023.

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LA FABRICK

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