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Vente appartement 181 000 €
46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Denis (93200)
46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Denis (93200)
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- 3 935 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
- Cuisine séparée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Steffen Heinz vous propose: Je vous invite à découvrir ce grand appartement de 2 pièces, très lumineux et offrant une magnifique vue sur Paris, sans vis à vis. Situé au 8ème et dernier étage et bénéficiant d'un balcon, vous profiterez également de la proximité du marché, des commerces et du métro (Basilique de Saint-Denis).
Vous disposerez au sein de cette résidence calme et sécurisée, d'un séjour orienté Ouest donnant sur le balcon, d'une grande chambre, d'une cuisine fermée, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que d'une entrée pourvue d'espaces de rangement.
L'appartement vous séduira par sa luminosité et son agencement et deviendra, après quelques travaux, votre nouveau petit cocon.
Le bien dispose également d'un box en sous-sol ainsi que d'une cave.
Contactez-moi pour de plus amples informations et pour organiser une visite. Concrétisons ensemble votre projet !
Honoraires de 9000 e TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5.23%)
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 553 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 222.5€ par mois (soit 2670 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 181000 euros. Prix hors honoraires : 172000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,23% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steffen Heinz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 448820167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 02/06/2025 -
maj le 21/11/2025 -
Réf. agence : 1769031 - Réf Superimmo : ANVXYPATK
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| Prix de vente : 181 000 € | Prix au m² : 3 935 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 670 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 46 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (8ème) avec ascenseur |
| 1 Parking | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 1974 |
| Gardien | Cuisine séparée |
| Séjour de 16 m² | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 553 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 090 € / an
Maximum :
1 510 € / an
Diagnostics réalisés le 22/04/2025.
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