Vente appartement 125 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Royan (17200)

iad France - Christophe Girault vous propose: Situé au 2ème et dernier étage d’un immeuble construit en 1980, cet appartement de 46 m² offre une belle luminosité tout au long de la journée.
Il comprend une chambre, un salon lumineux, une cuisine séparée aménagée, une salle d’eau, un wc indépendant.
Une loggia avec vue dégagée vient compléter l’ensemble.
L’appartement dispose également d’une place de stationnement et d’une cave.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.07€ par mois (soit 960.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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CHRISTOPHE GIRAULT - IAD

Siren : 921311791

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