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6
Vente appartement 79 000 €
46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Riom (63200)
46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Riom (63200)
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- 1 717 €/m²
- Étage 3/4 avec ascenseur
- 1 Parking
- Coin cuisine
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Elodie Lachaize Danjour vous propose: Opportunité à saisir - Investissement locatif.
Appartement T2 au cOEur du centre historique de Riom, situé au 3ème étage d'un immeuble de caractère rénové datant de 1949.
Cet appartement comprend une entrée et un couloir avec placard desservant une chambre avec salle d'eau et un toilette séparé. Vous trouverez également un salon avec une cuisine aménagée ouverte.
L'exposition sud permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Une place de parking sécurisée et une cave viennent compléter ce bien.
Les nombreuses commodités telles que la fibre optique, l'ascenseur, l'interphone et la résidence sécurisée avec des espaces communs bien entretenus valorisent ce bien.
À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement allie confort et praticité au quotidien.
Ce logement est loué depuis 2019 par le même locataire: loyer charges comprises : 448,00€ mensuel
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.67€ par mois (soit 1064 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Lachaize Danjour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 987810694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 14/04/2025 -
maj le 25/10/2025 -
Réf. agence : 1740475 - Réf Superimmo : ANVXYBCZ4
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Prix de vente : 79 000 €  | Prix au m² : 1 717 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 064 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 46 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 3/4 avec ascenseur |
| 1 Parking | Cave |
| Année de construction : 1949 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Coin cuisine | Interphone |
| Copropriété de 47 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
640 € / an
Maximum :
920 € / an
Diagnostics réalisés le 08/04/2025.
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Siren : 987810694 - N° de carte professionnelle : ADC 77022024000012731
06 62 39 46 88
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