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6
Vente appartement 128 000 €
46,1 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Rillieux-la-Pape (69140)
46,1 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Rillieux-la-Pape (69140)
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- 2 777 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/4 avec ascenseur
- 1 balcon (7 m²)
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage collectif
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NOUVEAUTÉ - Exclusivité
Découvrez ce charmant appartement T2 de 46 m², niché au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, construit en 1975. Cet appartement, baigné de lumière grâce à son exposition sud, vous offre une vue dégagée sans vis-à-vis.
Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 29 m², parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. La cuisine américaine équipée, moderne et fonctionnelle, vous permettra de préparer vos repas préférés avec aisance. La chambre, confortable et bien aménagée, vous offrira un repos bien mérité.
Cet appartement dispose également d'une salle d'eau, d'un WC, et d'un balcon de 6 m², idéal pour profiter des rayons du soleil. Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année.
Un ascenseur est à votre disposition pour un accès facile à votre étage. De plus, une cave et un stationnement intérieur sont inclus, offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou garer votre véhicule en toute sécurité.
Les menuiseries en double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique optimale, tandis que la présence de la fibre optique vous assure une connexion internet haut débit.
Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez à 5 minutes à pied un bus, une crèche, une alimentation générale, plusieurs restaurants et médecins généralistes. À 5 minutes en voiture, vous accédez à l'autoroute. Plusieurs maternelles, écoles élémentaires et un collège sont également accessibles à pied en 15 minutes. Pour des moments de détente, un parc et jardin se trouve à 15 minutes à pied.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite (visite virtuelle sur demande)
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 524 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BTOBED : Mylène BALVAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 29/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : VA2132-BTOBED69 - Réf Superimmo : ANVXZZG0Y
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| Prix de vente : 128 000 € | Prix au m² : 2 777 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 668 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 46,1 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 2/4 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 1 Garage | Cave |
| 1 balcon (7 m²) | Année de construction : 1975 |
| Chauffage collectif | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 29 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 524 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
360 € / an
Maximum :
560 € / an
Diagnostics réalisés le 18/11/2025.
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Siren : 829321850 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2017 000 019 103
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