Vente appartement 145 600 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Rezé (44400)

PROMESSE SIGNÉE - Appartement rénové de 46 m2 avec balcon, garage et cave au calme.
Ce T2, traversant et bien rénové, se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec balcon (vue dégagée), d'une cuisine, d'un séchoir, d'une chambre avec espace dressing, salle d'eau, WC.
Un garage et une cave viennent compléter cet appartement.
Situé en impasse, à seulement 50 mètres de la place du 8 Mai, des transports en commun (tramway, bus) et des commodités.
Nombre de lots 531 dont 175 à usa, de commerces et de bureaux - Pas de procédure en cours - Charges de 135€ par mois (soit 1 620€ annuel) comprenant chauffage collectif, eau, entretien des parties communes et espaces verts - Travaux énergétiques votés et intégralement réglés par le vendeur.
DPE : classe D - GES : classe C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1150 € sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 145 600 euros Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur, soit 140 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie PATELA au 06.03.61.14.83 ou par courriel à - Mandat 119
Ce bien immobilier vous est proposé par MON IDEE IMMOBILIER, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2025 000 000 019), en partenariat avec la société DIGIMO, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

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Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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