Vente appartement 145 600 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Rezé (44400)

iad France - Eric Cottin vous propose: Idéal pour votre 1er investissement!
ce bel appartement a été complétement restauré et de surcroit est très bien entretenu,
vous disposerez d'un bel emplacement géographique , proche tram et différents commerces tout en étant au calme!
voici la composition de celui ci ,un salon /séjour très lumineux donnant sur un balcon bien orienté,
une belle cuisine de 8m2 avec séchoir séparé, ainsi qu'une chambre relativement spacieuse et située coté jardin!
la salle de bain confortable dispose d'une fenêtre , toujours appréciable
de plus , un garage de 12 m2 et une cave de 4m2 sera bien pratique pour tous rangements
cet appartement bien isolé bénéficie d'un classement thermique en D , et sera revalorisé par des travaux d'isolation extérieure pré réglés !
a bientôt pour de belles visites
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132€ par mois (soit 1584 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Cottin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 399778158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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ERIC COTTIN - IAD

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