Vente appartement 280 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06300)

2 pièces + bureau – 46 m² – Dernier étage avec balcon
Situé au dernier étage d'un immeuble de 5 étages, cet appartement de 46 m² séduit par sa luminosité et sa vue dégagée.
Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre principale, ainsi que d'un bureau de 7 m² pouvant aisément servir de petite chambre d'appoint ou d'espace télétravail. Les 3 pièces principales donnent une accés sur le balcon.
Une salle d'eau avec WC complète ce bien fonctionnel et agréable à vivre.
Prestations :
- Climatisation réversible
- Cumulus remplacé en décembre
- Électricité refaite intégralement il y a 7 ans
- Faibles charges : 130 €/mois (chauffage collectif inclus)
- Taxe foncière : 962 €
Les parties communes vont être entièrement rénovées (travaux votés en assemblée générale), offrant ainsi une valorisation supplémentaire à venir.
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Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 6 087 € / m²
Taxe foncière : 1 008 €

Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2025.

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MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER

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