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Description

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME En vente sur la côte méditerranéenne et proche du Monaco et de l'Italie, votre agence Square Habitat est ravie de vous présenter cet appartement de 2 pièces au calme plein ouest, de 46 m² à Nice (06200). Il est situé au 3e étage d'un immeuble semi-récent de quatre étages avec ascenseur. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode. Son intérieur propose une chambre. Un chauffage convecteur individuel est installé dans l'appartement. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi. Une terrasse lui confère de l'espace additionnel appréciable. Il se trouve dans un quartier calme. Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports, on trouve huit lignes de bus juste à côté. L'autoroute A8 et l'aéroport Nice-Cote-D'Azur sont accessibles à moins de 3 km. Il y a des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, un supermarché, trois épiceries et une boucherie-charcuterie à quelques minutes du logement. L'achat de cet appartement, vendu occupé (loyer de 659,73 euros mensuels hors charges), est l'occasion de réaliser un investissement locatif intéressant. Il est à vendre pour la somme de 180 000 euros. Charges: 1800 euros/an; copropriété: 60 lots. Honoraires charge vendeur.

Publiée le 02/10/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : PCA-NCFF-38335-TFR - Réf Superimmo : ANVXZKVTC
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Caractérisques
Prix de vente : 180 000 €Prix au m² : 3 875 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

46,45 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/4 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestTerrasse
Année de construction : 2008Copropriété de 60 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 110 € / an

Diagnostics réalisés le 20/12/2024.

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