Vente appartement 220 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06200)

Situé dans le quartier recherché de Caucade à Nice, cet appartement 2 pièces de 46 m2 avec balcon offre un beau potentiel après rénovation.
Il se compose :
D’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil et d’une vue dégagée sur la verdure.
D’une cuisine séparée avec accès direct au balcon.
D’une chambre avec rangements intégrés.
D’une salle de bain et d’un WC indépendant.
Les plus :
Environnement calme et verdoyant.
Belle luminosité grâce aux grandes baies vitrées.
Balcon confortable pour repas extérieurs.
Proximité des commerces, transports et accès rapides vers le centre-ville et l’autoroute.
Cet appartement nécessite une remise au goût du jour, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Nice.
Surface : 46 m2 Balcon : environ 6 m2

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Prix de vente : 220 000 €

Prix au m² : 4 783 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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